Le contrôle du mobilier constitue une étape essentielle de l'état des lieux d'un logement meublé. Contrairement à une location vide, l'opérateur ne doit pas seulement vérifier l'état du logement lui-même, mais également la présence, l'état de conservation et le fonctionnement des meubles et équipements mis à disposition du locataire. Chaque élément doit donc être vérifié individuellement (mobilier, électroménager, luminaires, équipements de cuisine, literie et accessoires divers).

 

Identifier précisément chaque élément

 

Un simple intitulé du type « table », « chaise » ou « canapé » est insuffisant. L'opérateur doit être capable d'identifier clairement chaque meuble afin d'éviter toute ambiguïté lors des comparaisons futures. Lorsque cela est pertinent, il peut être utile de préciser :

 

 • le type de mobilier ;

 • le matériau ;

 • la couleur ;

 • le nombre d'éléments ;

 • certaines caractéristiques particulières.

 

Par exemple : « Table rectangulaire en bois clair avec quatre chaises assorties » sera toujours plus exploitable qu'une simple mention : « Table et chaises ».

 

Vérifier l'état général du mobilier

 

La présence du meuble ne suffit pas. L'opérateur doit également examiner son état apparent :

 • rayures,

 • impacts,

 • déformations,

 • taches,

 • usure des revêtements,

 • éléments manquants,

 • réparations visibles.

 

Cette description permettra d'apprécier l'évolution du mobilier entre l'entrée et la sortie. Comme pour le logement lui-même, il convient d'éviter les formulations trop vagues et de privilégier des observations précises. Toute anomalie constatée doit être mentionnée dans le document. La literie aussi mérite une vigilance particulière, il conviendra notamment de vérifier la présence du matelas, son état général, s’il y a des déchirures, des taches, l’état du sommier, la stabilité du lit et l’état des pieds. Les éléments de literie représentent souvent une valeur significative dans un logement meublé et font régulièrement l'objet de discussions lors de la sortie.

 

Ne pas oublier de faire des photos.

 

Comme les revêtements ou les équipements du logement, le mobilier vieillit naturellement avec le temps. Une rayure légère sur une table ancienne ou une usure normale d'un canapé utilisé pendant plusieurs années ne peuvent pas être analysées de la même manière qu'une détérioration récente. L'opérateur doit toujours tenir compte de l'ancienneté du mobilier, de sa qualité d'origine, de la durée d'occupation du logement et des conditions normales d'utilisation.

Cette approche permet de distinguer l'usure normale d'une véritable dégradation.