La loi impose qu'un logement loué meublé comporte un mobilier suffisant pour permettre au locataire d'y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante. Pour justifier la présence de ce mobilier, un inventaire détaillé doit être établi et annexé au bail.

 

                      Cet inventaire constitue l'un des documents essentiels de la location meublée. Il permet d'identifier précisément les meubles, équipements et accessoires mis à disposition du locataire lors de son entrée dans les lieux et démontre que le logement bien aux critères d'une location meublée. Ensuite, il sert de référence pendant toute la durée du bail.

 

              En cas de disparition, de remplacement ou de détérioration d'un meuble, il permet d'identifier précisément les éléments concernés et constitue un complément indispensable à l'état des lieux. Comme l’état des lieux, l’inventaire recense leur existence et leur état. Il ne faut donc pas se contenter de lister le mobilier, il faut aussi décrire objectivement son état, son état de fonctionnement, la marque et la référence produit (si cela donne une indication de valeur).

 

               L'inventaire protège les intérêts des deux parties. Pour le bailleur, il permet de justifier l'existence des meubles fournis et de constater d'éventuelles disparitions ou détériorations. Pour le locataire, il permet d'éviter qu'un équipement absent à l'entrée lui soit réclamé lors de son départ. Un inventaire précis contribue ainsi à sécuriser la relation locative et à limiter les contestations. Dans le cadre d'une location meublée, l'opérateur ne doit jamais considérer l'inventaire comme une simple formalité administrative. La vérification du mobilier fait pleinement partie de sa mission. Chaque élément doit être recensé, identifié et décrit avec suffisamment de précision pour permettre un contrôle efficace lors de la restitution du logement. Cette rigueur est d'autant plus importante que la valeur du mobilier peut parfois représenter plusieurs milliers d'euros.