Pour réussir pleinement ses missions d’états des lieux, certains accessoires seront nécessaires à l’opérateur :

 

- Une tablette ou un smartphone professionnel (pour ceux qui réalisent leurs constats sous forme digitale). Aujourd'hui, la majorité des états des lieux sont réalisés sur support numérique. La tablette ou le smartphone permet de rédiger le constat, d'intégrer les photographies, de recueillir les signatures des parties et de transmettre immédiatement le document final. L'appareil doit être parfaitement chargé avant chaque rendez-vous.

- Une batterie externe : les journées d'états des lieux sont souvent longues et les déplacements nombreux. Une batterie externe permet d'éviter toute interruption de mission liée à une panne de batterie et constitue un équipement de sécurité indispensable pour les professionnels utilisant des solutions numériques.

- Votre support papier d’état des lieux (si vous n’utilisez pas le digital) ainsi qu’un appareil photo (ou un smartphone). Il est encore tout à fait possible et légal d’effectuer un état des lieux sur papier. Bien évidemment il vaut mieux ne pas partir sans son support rigide et des stylos si c’est le cas.

- Ne pas oublier également l’appareil photo ou le smartphone pour les photos qui seront annexées à votre document.

- Un testeur de prises électriques : le testeur de prises permet de vérifier rapidement la présence d'alimentation électrique et de détecter certaines anomalies simples de raccordement. Sans se substituer à un diagnostic électrique réglementaire, il permet de confirmer le bon fonctionnement apparent des prises de courant lors du contrôle du logement.

- Un humidimètre : l'humidimètre est un outil particulièrement utile lorsqu'une trace suspecte est observée sur un mur, un plafond ou un revêtement. Il permet d'obtenir une indication objective de la présence éventuelle d'humidité et d'éviter de simples suppositions visuelles. Cet appareil constitue une aide précieuse pour distinguer une ancienne trace sèche d'un désordre encore actif mais il permet aussi de distinguer une simple moisissure dûe à un défaut de ventilation d’une réelle infiltration d’eau.

- Une lampe torche : tous les locaux ne disposent pas d'un éclairage suffisant. Une lampe torche permet notamment d'inspecter :

• les caves ;

• les garages ;

• les placards techniques ;

• les dessous d'éviers ;

• les tableaux électriques ;

• les combles ou locaux annexes.

• les compteurs d’eau enfouis dans le sol

- Un carré et un triangle de compteur : ces accessoires sont indispensables pour accéder à de nombreux compteurs techniques. Ils permettent notamment d'ouvrir certains coffrets :

• électriques ;

• gaz ;

• eau.

- Un outil permettant de faire levier : les compteurs d'eau sont parfois protégés par des plaques métalliques lourdes ou des regards difficiles à ouvrir. Un pied-de-biche ou à défaut un gros tournevis plat permet d'accéder plus facilement à ces installations lors des relevés de compteurs.

- Un escabeau ou une échelle pliable : un escabeau vous permettra d’accéder facilement aux détecteurs de fumées, vérifier une ampoule ou accéder à des combles si besoin.